Estimation théorique
Avenue du Colonel Fabien,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Colonel Fabien,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 230500€ | 3390€ |
2021-10-15 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 277500€ | 4081€ |
2022-10-31 | 353 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 286 | 295000€ | 4097€ |
2019-07-31 | 365 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 314 | 226000€ | 2306€ |
2021-11-29 | 381 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 169800€ | 1887€ |
2020-06-08 | 370 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 164600€ | 3502€ |
2021-12-03 | 144 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 75 | 265000€ | 3786€ |
2022-03-16 | 427 | AV JEAN JAURES | 6 | 113 | 242 | 295000€ | 2611€ |
2021-01-15 | 117 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 237 | 249800€ | 2871€ |
2020-08-05 | 230 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 716 | 331900€ | 3045€ |
2020-09-04 | 142 | IMP DES CASTORS | 4 | 82 | 505 | 323340€ | 3943€ |
2019-11-29 | 268 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 1134 | 730000€ | 7300€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 76 | 593 | 280000€ | 3684€ |
2022-10-05 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 395 | 299000€ | 4463€ |
2019-07-10 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 379 | 290000€ | 4028€ |
2019-09-06 | 40 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 601 | 253000€ | 3419€ |
2021-07-28 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 465 | 360000€ | 2769€ |
2019-11-20 | 311 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 504 | 190000€ | 2923€ |
2021-11-22 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 373 | 100000€ | 1587€ |
2021-03-15 | 129 | CHE DES MONTENAILLES | 4 | 82 | 106 | 233000€ | 2841€ |
2020-07-08 | 78 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 209 | 269800€ | 2998€ |
2022-02-04 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 100 | 337 | 395000€ | 3950€ |
2019-10-03 | 340 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 156 | 580000€ | 6824€ |
2022-09-07 | 30 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 126 | 341 | 235000€ | 1865€ |
2019-07-15 | 162 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 998 | 450000€ | 3689€ |
2020-03-17 | 136 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 293 | 195000€ | 2216€ |
2022-08-24 | 73 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 90 | 181 | 281435€ | 3127€ |
2022-03-11 | 154 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 380 | 338790€ | 3850€ |
2021-12-09 | 34 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 72 | 236 | 305000€ | 4236€ |
2020-01-30 | 619 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 405000€ | 2893€ |
2022-02-08 | 50 | RES JEAN BARRIER | 5 | 103 | 384 | 305000€ | 2961€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 0 | 237160€ | 2635€ |
2019-10-04 | 170 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 154 | 125 | 230000€ | 1494€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FARCY | 5 | 120 | 320 | 310000€ | 2583€ |
2020-10-29 | 129 | RUE JEAN BARRIER | 4 | 66 | 390 | 257000€ | 3894€ |
2021-10-19 | 406 | AV DU COLONEL FABIEN | 8 | 192 | 390 | 260000€ | 1354€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2020-01-10 | 658 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 640 | 196000€ | 4000€ |
2020-12-11 | 472 | RUE DES FRERES THIBAULT | 3 | 60 | 384 | 230000€ | 3833€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE FARCY | 3 | 64 | 133 | 216500€ | 3383€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 135 | 797 | 463500€ | 3433€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 163 | 300 | 330000€ | 2025€ |
2023-02-08 | 11 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 1208 | 126562€ | 904€ |
2023-06-09 | 10 | RUE POILEUX | 5 | 92 | 457 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-04 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 589 | 325000€ | 3316€ |
2019-05-06 | 6 | RUE POILEUX | 3 | 65 | 425 | 171756€ | 2642€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 144 | 175560€ | 3251€ |
2019-12-18 | 157 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 6 | 180 | 420 | 345000€ | 1917€ |
2019-12-30 | 4 | RUE POILEUX | 3 | 89 | 388 | 272300€ | 3060€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE FARCY | 4 | 95 | 282 | 172000€ | 1811€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 8 | 184 | 532 | 465000€ | 2527€ |
2022-04-04 | 408 | RUE DES FRERES THIBAULT | 4 | 93 | 250 | 295000€ | 3172€ |
2021-11-19 | 11 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 2 | 43 | 353 | 228000€ | 5302€ |
2021-03-22 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 74 | 0 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 79 | 0 | 168000€ | 2127€ |
2022-06-28 | 19 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 176 | 902 | 460000€ | 2614€ |
2020-03-13 | 5 | RUE POILEUX | 6 | 95 | 240 | 280000€ | 2947€ |
2021-08-27 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 94 | 493 | 283000€ | 3011€ |
2019-07-03 | 396 | RUE DES FRERES THIBAULT | 4 | 98 | 290 | 239000€ | 2439€ |
2021-02-15 | 5 | RUE POILEUX | 5 | 100 | 225 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-01 | 13 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 3 | 54 | 483 | 251000€ | 4648€ |
2023-01-23 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 530 | 248000€ | 3307€ |
2019-11-19 | 2 | RUE POILEUX | 4 | 110 | 164 | 350000€ | 3182€ |
2020-08-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 144 | 311 | 406800€ | 2825€ |
2022-06-13 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 268 | 367700€ | 3343€ |
2021-10-21 | 46 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 116 | 525 | 317413€ | 2736€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 616 | 450000€ | 3629€ |
2019-09-19 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 126 | 525 | 408000€ | 3238€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 110 | 291 | 296000€ | 2691€ |
2020-05-27 | 49 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 130 | 159 | 354800€ | 2729€ |
2019-12-24 | 51 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 78 | 519 | 227000€ | 2910€ |
2020-01-10 | 23 | RUE GATELLIET | 4 | 91 | 324 | 224869€ | 2471€ |
2019-09-20 | 313 | RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 5 | 96 | 262 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-15 | 53 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 7 | 171 | 229 | 450000€ | 2632€ |
2021-03-05 | 22 | RUE GATELLIET | 3 | 52 | 315 | 335000€ | 6442€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 83 | 214 | 270000€ | 3253€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 6 | 119 | 377 | 360000€ | 3025€ |
2021-08-18 | 55 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 63 | 520 | 390000€ | 6190€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DE DAMMARIE | 7 | 102 | 340 | 434600€ | 4261€ |
2020-08-24 | 12 | RUE COROT | 3 | 50 | 458 | 310000€ | 6200€ |
2021-12-16 | 19 | ALL DES AMARYLLIS | 5 | 128 | 459 | 318100€ | 2485€ |
2020-01-30 | 57 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 91 | 343 | 420000€ | 4615€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GATELLIET | 4 | 78 | 207 | 235000€ | 3013€ |
2022-07-01 | 23 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 143250€ | 1726€ |
2022-07-26 | 326 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 4 | 72 | 541 | 227000€ | 3153€ |
2020-03-16 | 39 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 223000€ | 2687€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DAJOT | 4 | 91 | 438 | 315000€ | 3462€ |
2019-11-28 | 7 | RUE COROT | 5 | 100 | 384 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ALBERT SALMON | 5 | 121 | 561 | 350000€ | 2893€ |
2020-09-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 410 | 325000€ | 2579€ |
2021-08-27 | 3 | RUE EUGENE GONON | 13 | 380 | 374 | 599000€ | 1576€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 8 | 120 | 543 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-05 | 68 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 64 | 144 | 198000€ | 3094€ |
2021-03-12 | 14 | RUE HONORE DAUMIER | 2 | 103 | 460 | 348000€ | 3379€ |
2023-02-20 | 211 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 75 | 331 | 235000€ | 3133€ |
2020-11-18 | 67 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 5 | 104 | 741 | 315000€ | 3029€ |
2020-12-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 164 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-10 | 99 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 180 | 245570€ | 2959€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 360000€ | 3158€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 380000€ | 3333€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 123 | 815 | 458400€ | 3727€ |
2022-09-29 | 11 | RUE EUGENE GONON | 4 | 120 | 347 | 281800€ | 2348€ |
2020-12-09 | 18 | RUE ALBERT SALMON | 5 | 94 | 206 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-19 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 714 | 320000€ | 3678€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DAUBIGNY | 5 | 94 | 507 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DAUBIGNY | 3 | 65 | 481 | 340000€ | 5231€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 173 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DAJOT | 3 | 100 | 671 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 64 | 469 | 217000€ | 3391€ |
2019-11-20 | 208 | RUE DES FRERES THIBAULT | 5 | 91 | 666 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-14 | 133 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 277 | 262150€ | 2789€ |
2021-07-02 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 304 | 290000€ | 2788€ |
2020-06-12 | 108 | RUE EUGENE DELAROUE | 6 | 105 | 380 | 275000€ | 2619€ |
2021-02-26 | 25 | AV THIERS | 5 | 95 | 733 | 255000€ | 2684€ |
2022-10-19 | 375 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 99 | 500 | 349000€ | 3525€ |
2020-07-28 | 31 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 800 | 480000€ | 2553€ |
2021-07-12 | 144 | RUE EUGENE DELAROUE | 3 | 75 | 565 | 240000€ | 3200€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ALBERT SALMON | 3 | 77 | 428 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-13 | 69 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 73 | 196 | 275000€ | 3767€ |
2022-03-23 | 15 | RUE EUGENE GONON | 5 | 134 | 700 | 482500€ | 3601€ |
2020-09-18 | 153 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 184 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE BELLE OMBRE | 5 | 96 | 414 | 370000€ | 3854€ |
2022-05-03 | 28 | RUE COROT | 7 | 136 | 450 | 390000€ | 2868€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DAUBIGNY | 4 | 84 | 479 | 360000€ | 4286€ |
2021-11-05 | 75 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 83 | 741 | 354000€ | 4265€ |
2021-08-13 | 169 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 258000€ | 3440€ |
2019-07-18 | 604 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 185 | 612 | 465000€ | 2514€ |
2020-12-18 | 246 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 127 | 496 | 350000€ | 2756€ |
2021-05-27 | 113 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 271 | 252950€ | 2691€ |
2021-07-09 | 63 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 70 | 192 | 215000€ | 3071€ |
2020-02-21 | 25 | RUE ALBERT SALMON | 6 | 115 | 247 | 295800€ | 2572€ |
2022-10-11 | 30 | RUE COROT | 4 | 83 | 563 | 359000€ | 4325€ |
2021-12-31 | 39 | AV JULES BALOCHARD | 5 | 156 | 1073 | 535000€ | 3429€ |
2022-07-18 | 111 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 58 | 148 | 255000€ | 4397€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DAUBIGNY | 3 | 62 | 479 | 175000€ | 2823€ |
2021-09-17 | 93 | AV JULES BALOCHARD | 6 | 153 | 500 | 485000€ | 3170€ |
2021-07-27 | 19 | AV THIERS | 8 | 181 | 666 | 425000€ | 2348€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 50 | 105 | 208000€ | 4160€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU GATINAIS | 6 | 137 | 382 | 304000€ | 2219€ |
2019-12-19 | 17 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 107 | 576 | 367000€ | 3430€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 40 | 505 | 139000€ | 3475€ |
2022-07-15 | 96 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 83 | 236 | 287000€ | 3458€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DAUBIGNY | 4 | 79 | 497 | 310000€ | 3924€ |
2020-07-29 | 66 | RUE LEON JACQUIN | 5 | 90 | 344 | 213000€ | 2367€ |
2019-09-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 335000€ | 2913€ |
2022-12-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 390000€ | 3391€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE BELLE OMBRE | 7 | 160 | 625 | 515020€ | 3219€ |
2021-10-01 | 1 | PL ARTHUR CHAUSSY | 4 | 131 | 261 | 365000€ | 2786€ |
2019-12-18 | 237 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 240000€ | 3200€ |